在许昌，买二手房好还是新房好？

新房、二手房其实各有利弊。　　

从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。　　

从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。

催生许昌房价上涨有很多因素

原因一：城市居住环境越来越好

许昌成为国家生态园林城市 是我省第一个

原因二：郑许一体化建设，催生许昌房价快速上涨

许昌紧邻郑州航空港区，其主要工业园区距郑州机场仅十几公里，两地间高铁、高速公路通道密集。新郑机场在许昌高铁东站建有异地航站楼，机场到许昌的城际轻轨项目也即将开工兴建。

原因三：许昌的快速发展，外地房企许昌抢地皮

7月27日，芙蓉湖CBD地块以单价750万元/亩，总价8.9828亿元成交，一举夺得许昌2017年总价地王、单价地王双料冠军。在许昌综合实力提升的同时也吸引大部分外地房企入住许昌，综合考量许昌的城市发展与居住环境，地王由此一次又一次的诞生是导致房价上涨的最终原因！

原因四；投机炒房客，催生房价上涨！

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