买房卖房与普罗大众有着密切关系，坊间一直流传着2019房价下降已成定局的消息，然而没有实证啊。但是，最近媒体曝出最新消息，燕郊房子无人问津，这是怎么回事？2019房价下降是真的吗？
北京限购住宅燕郊房子无人问津
10月9日，记者走访了位于燕郊燕灵路口附近著名的“售楼处一条街”。作为从北京进入燕郊的第一站，这里汇集了燕郊绝大多数的售楼处和房地产中介。但由于大型、知名开发商基本没有入驻燕郊，琳琅满目的售楼处，被清一色的本土开发商包揽。偶尔看到万达、孔雀城等身影，出售的也并非燕郊本地项目。
从走访情况看，售楼处整体冷清，不少门店推门进去只有保安。“销售都不在，今天也不一定来。他们没有底薪，卖了房赚提成，不用一定来店里。”保安向记者解释。而部分中介门店当天门庭若市。
“也不知道为什么，国庆节后这几天，看房的人突然变多了。”某中介工作人员对记者表示，“但是看的多，买的少。”
“您有资质吗？如果没有，只能选择买公寓和商住。住宅就没必要看了。”中介人员逐一强调。多数看房人来自北京，听到这个消息后，开始了解当地公寓。“燕郊的公寓和商住不限购，40年产权为主，也有部分项目是70年产权。公寓价格一直在涨。”中介人员表示。
也有部分看房者坚持看住宅。“我们只看住宅。虽然没有资质，但我们可以让当地朋友帮忙买，代持房产。”一对情侣模样的人答道。
“有资质家庭也只能持有两套，他符合条件吗？”“符合条件。”
得到肯定的回复后，中介开始帮忙找房、带看。北京骑着摩托车到处带看不同，这里的售楼处和中介都需要有特定班车，或者搭乘看房者的自驾车。“新楼盘离这里很远，开车要半小时。”他们表示，“以前，售楼处所在地是进京的唯一入口，附近楼盘卖的好。以后随着京平高速、徐尹路潮白河大桥通车，北边会逐步发展起来。以前北边太荒凉了。”
2019房价下降是真的吗
易居研究院首席分析师严跃进表示，燕郊房子无人问津，是因为北京限购政策出台后，打击了市场需求，所以燕郊售房交易惨淡。然而，环京房市依托北京发展，随着京津冀一体化发展深化，环京房市的价格虽然下跌，但不会过低，未来大幅度上涨的概率也不大。
总而言之，房子作为商品，价格是有升有降的，因为房价常年居高不下，一旦楼市降价了，就引起普通群众高度关注。无论房价下降还是上升，它的总价值都不会偏离太多，认真工作，努力挣钱才是王道。
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