先说下本人吧，80年代出生，土生土长的抚顺人，这个城市市区每一条主干路，我都走过。
这座城市，牛过。可如今，实事求是的说，生活节奏、消费水平，在省内都处于中下游，而且和其他三四线城市一样，体制和环境留不住打满鸡血的青年，年轻的人，越来越少了，房子也越来越空了。有次路过高湾，竟发现好多老楼，甚至盖了几年的楼，玻璃上都贴上了卖房的字眼。
如果想在抚顺安家置业，我建议您买新房。从抚顺自身这个小环境看：其一，抚顺新房房价本身就不是很贵，3，4千还可以买到，贵的7、8千也就差不多了；而且，小城市二手房看跌，新房的保值价值更高；从舒适度来看，二者差别也是很大的，即便你现在不知新房和二手房的区别，再住二十年，你也就明白了……
再者，二手房税率也不低，买新房可以省去很多的麻烦。如果这是您人生中第一套房的话，如果能承受，就买新房吧。
跳出抚顺这一个小环境，再说全国的，三四线城市楼市的火热和一二线城市从根本上就不相同，虽然升值了，但是真的想卖的时候却发现根本卖不出去，狠下心打个大折扣还是挂了很久连问的人都没有。答案很简单，三四线城市火的是新房市场。
最后，不管是买新房还是二手房，还得看地段。现在，很多抚顺人买房除了看重房子自身的品质和价格外，更把眼光放到了未来的升值价值上。
拿顺城区来说，作为行政中心，确实是个居住的好地方，交通便利，配套完善，新房也多，地势也比南北台好。尤其是一些沿河楼盘，更是能够满足你坐山望水的愿望。
顺城区房价相对稳定，基本没有下降趋势，且作为一个相对成熟的居住区，它的价值还是物有所值的。
当然，新房聚集的地方，还有很多市民都不大敢轻易尝试的“沈抚新城”，关注度也非常高，虽然目前表现平平，也许未来能够崛起也说不定。
相比大城市，市中心寸土寸金，开发商拿地费，期房烂尾等因素，导致二手房价格高于新房，在抚顺新房价格在省内算中下等，可以入手，但如果考虑房产证，落户，装修等因素，选择二手。
抚顺的二手房基本都是老旧小区，管道设施陈旧，跑冒滴漏普遍现象，由其重要一点就是供䁔普遍不达标，冬季屋里达到20度的没有几家，我家住南站西一路长年平均室内温度在9度一12度根本没人管就得自己想办法。
二手房源有好多新房，顶账房也好，装修未入住婚房也好，还有急于套现变相降价，所以买二手房经济实惠
不能去李氏买，让你后悔一生
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