全款买房，不给网签，还必须是现金，资金进入另行约定的第三方账户，这就意味着你支付的现金款就没进监管账户，这种风险不是一般的大，现据可查的有十数个房管机构发出预警或者禁止交易。这种就看横大是否守信用，至于横大是否守信用，问问苏宁、查查商票，了解了解债券市场就明白了，祝您好运！
这个时候买恒大的房就是送钱给恒大还债，因为债务如山倒，在房子没有网签之前，资金用来还一部分钱了，监管部门看到他的资金不正常就会停止网签，很多人想问为什么？因为买地的钱还没给清呢，当地政府一定会第一时间把房子放在自己手里，就算有问题那么可以用房子来给银行把钱分了，至于散户买房者，后面慢慢来，等这个房子还掉了政府，银行，大的工程了款后才可以正常交房[擦汗]
这时候全款买恒大期房，纯粹是拿自己的钱不当钱，风险巨大！建议工薪阶层的别被目前的打折促销活动蒙蔽双眼，辛苦大半辈子的积蓄拱手交给恒大还债！
“春江水暖鸭先知”，资本的逐利性决定了信贷资本在社会实体经济活动中的先知先觉。广发银行申请拟冻结恒大资产保全放贷资金安全的官司，引发二级市场动荡，恒大系股债惨遭双杀，恒大系市值一度蒸发超千亿。恒大公关从最初的强硬表态到昨日的双方表达和解，个中协商细节普通人难以获悉，但是恒大资金面趋紧的事实已经从含糊不清到不争事实昭告天下。恒大后续走势目前还难以明确判断，如果恶化，那广发银行银行这次发难就是这场多米诺骨牌倒下的第一张牌。
作为布局全国的著名房企，恒大向来是不差钱示人，玩足球，搞冰泉矿泉水，到现在投巨资进军新能源汽车。抛却资本运作，恒大目前的主要收益还是来源于恒大房产项目的销售金额。随着国家对房地产管控越来越严格，房企融资成本越来越高，以前的借新还旧游戏也逐渐难以为续，高杠杆、高负债的恒大经营日显颓势。
其实早几年前，恒大就率先打折卖房，无理由退房，成为业内著名的价格杀手。热衷炒房的投机者早就发现恒大卖房的销售规律：临近年底都会有打骨折的销售。无非是加快资金回笼，解决燃眉之急的工程款、农民工工资、以及到期应付款。原先购房者的维权活动早就不是什么新鲜事了。
作为普通的购房者，无论是否买恒大的期房，有几点购买期房风险把控必须注意：
1、预售许可证。房地产期房的预售制度，多年来一直为消费者所诟病，根本原因在于预售并不能表明不会发生烂尾情况，或者意味着按期顺利交房。期房购买就是略带风险的房屋定制，你交的还不是订金，而是全款。是否如期交房，房屋质量如何，一旦签订正式购房合同，你只能寄希望于房企的契约精神和良心了。所以期房购买的第一原则必须查明所购房屋是否具有预售许可，除了在销售现场核查预售许可证，消费者也可以在房管部门网站上查询到以及备案情况。
2、网签程序的履行。也就是正式购房合同的签订。初始的草签合同不是正式签订购房合同，消费者交款后必须敦促第一时间内完成网签，形成正式购房合同。表明交款打入的是购房监管账户，并形成具备法律约束的正式购房合同。
3、便宜都是坑。老话说“只有错买的，没有错卖的。”，记住上述两条原则，不要贪图便宜，不要轻易相信私下购房协议，不要轻易交款到第三方账户。雪崩时没有一片雪花是无辜的。
最后祝福恒大渡过难关，因为恒大倒下，受害更多的将是广大普通消费者。
除非是现房，不然风险很大。首先恒大要求现金全款买房，不进行网签，这就意味这你的买房钱没有进去第三方监管账户，而是进入了恒大自己的口袋。
其次，前段时间爆出关于恒大为了借壳深深房重组的事，这事拖了4年了，恒大也引入了1300亿的战略投资者，如果明年1月还不能上市的话，将偿还这笔钱，外加分红补偿。这个消息一出，恒大的股价应声跳水。
同时，7月19日有消息说广发银行开始抽贷恒大，说明银行也开始行动起来提前自保了。而且恒大最近也有许多商票频频被爆出逾期。特别是“三棵树”公司，被逼无奈发布公告，恒大才兑现商票。以上这些事情都说明恒大目前深陷债务危机，资金链出现问题。所以，目前购买恒大的房子，除非是现房，不然风险很大。
写点关于恒大的一点看法吧。
首先，这家企业我们回顾几十的发展，最大的特点比较凶猛，这是许家印的个人特点，从拿地，到卖水，到造车，整个做事风格，是非常激进的。这也决定了企业的命运。
现在看期房这件事，那就从房地产的本身看，地产的模式是先打两层，然后出售，很多情况下，公司把这部分钱已经用在下一个地块了，如果出现公司倒闭或破产情形，那么就是资金链断裂，房子成为烂尾，成为多方追债方争夺的财产，比较好的处理方式是通过三方收购，他可以通过盘活资产，把房子盖起来，然后交付。这种情况是比较好，也是大家都要想的结果。但实际操作中，保持烂尾的机率还是比较大，因为多方利益都难以平衡，谁也不出钱把工程完成。
以我现在对恒大的理解，公司债务问题确实还没有浮出水面，但出问题是大概率事件。最后落实到哪些楼盘有问题，还不能确定，这要看事件发酵的进度及交房的进度。
首先：
昨日广发银行首先向横大发难，导致：7月19日，中国横大跌超16%，市值蒸发超209亿港元，横大系股票、债券亦集体大跌。
横大现在折价卖房，摆明了是把更多购房者绑到船上坑金融机构，且横大基本都是用无息的商票来应付施工建筑款，这些商票共有2052.97亿，都是需要兑付的，且截止今日已有30亿的商票逾期未兑付
还有一点很让我们这些小市民了解到了各大资本家的实力：
昨日广发银行发声后，横大立即做出相应回应发表声明将起诉广发银行宜兴支行，而其他中小企业的声讨逾期商票的事件，得到的不是删帖就是限流；
且昨日事件发酵后，导致他家商票在市场贴息的价格【水涨船高】，下附各分公司市场贴息报价
【探票】小程序 这组数据说明什么？如手里有西安分公司的商票，那么100W商票只能兑付出58W左右。供货商和投资者谁能承担得起除了这么大损失；
且不说商票都是供货商再拿，商票兑付不出钱，谁能保证他家预售房能如期盖好？
网上那么多施工方在商讨要兑付商票金额，那都是假的吗？？
所以说商票就是个隐形的雷，它蜕变成一个「延迟付款」的工具帮凶，这个雷早晚会炸，爆炸力不比银行声明
SO：祝你薅到资本家的羊毛
恒大的房子都不错，毕竟是上市公司，销售，工程，物业都很正规，建议你买，就像买个品牌的服饰和小商品的服饰的差别，而且恒大的房子只要一出售都是8.5折，一般还精装，性价比高~
恒大房子的优势是 1、精装房 所谓的精装房优势在 欧式设计 和大品牌战略合作 质量得到保证 2、保值 恒大的房子还是普遍能得到认可的 所以不会担心未来出手的时候会跌 大大相反可能还会增值 3、售后 每个恒大楼盘都有物业 出什么问题第一时间 找他们 他们都会解决 出现不能很好解决的问题 还有恒大公司压着他们 所以售后很好
恒大在中国也算是一家很大的品牌房产开发公司了，毕竟是做品牌的公司质量还是比较有保障的
而且恒大的房子都是欧式的,感觉很洋气。 主要恒大集团还常优惠,别人装修的房子总是不会满意的，但是精装修的房子住进去前几年确实是挺好的
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