首先,回答这种问题最容易走入两个误区,
1.我是偶个地方的人,或者我身边有偶个地方的朋友,他们在太原买了房,然后就认为,某个地方在太原买房的人多,比如,我身边有个朔州朋友在太原买房,我就说朔州在太原买房的人多。
2.自己觉得哪个地方的人有钱,就说哪个地方来太原买房的人多,比如运城经济不错,就觉得他们应该很多人来太原买房。
由于个人的局限性,这个两个问题很难回避,所以很难准确回答。就更别说具体到小区了。
然后,简单说我回答的依据,6个购房群,两千人,加上公号头条各种媒体的粉丝两三万,这些人分布在全国各地。另外,因为和粉丝互动多,和楼盘联系多,所以各个新盘销售情况多少了解点。最后,太原限购,有时候通过我们帮助缴纳社保公积金,所以外地人购房情况多有了解。
基于以上这些数据和信息,回答上面的问题。
1.太原购房的外地人在省会城市中不算多,相比周边郑州西安等地都少,但相比本地人,也有一定量,大概三成的样子。
2.太原购房的外地人分三类,外市本省,外省回乡太原,纯外地人,这三类的比例大概6:3:1,即太原周边城市最多,其次是学成后外地发展,一线各种原因无法上车而选择回乡置业,最后是纯外地,这个给10%也算多的,可能里面还有5%是和太原有各种联系的。
3.具体到城市。省内主要是吕梁,长治,忻州,省外主要是北京,西安,广州,山东,从这也可以看出,太原孩子主要在哪些城市奋斗。
4.最后说说小区。不同层次的外地人其实选择是不同的,并没有集中的小区,如果非要归类,大概是这样,省内外地人集中在河西的迎泽西下元到长风西这段,外地人做生意,选择这边的很多,晋阳湖也有些老板选,比如汾河湾,天一城,有很多吕梁老板很中意这里。北京回来置业的,多数会选南中环,晋阳街这种有潜力成为城市商业核心地段的,因为在北京已经是北五环开外,回家乡不能再被边缘化了,一定要找回存在感,所以一定选主流发展区,有网红餐馆加持的最好。纯外地都是投资,一般都选价格不高,周围规划多的,比如金禧城这种,能跨上城市发展线,但又不属于核心区。
虽然样本不够多,但起码比个人根据周围几个朋友的信息回答要靠谱。有不完整的,欢迎补充。
来源 太原房小参 估计是最了解太原楼市的小子
周边县区
谢谢邀请,有幸回答这个问题
太原作为山西省的省会城市,400多万的人口规模,随着这几年城市建设的发展,相比较周边省会城市的房产价格是一个价格洼地,所以说也是值得投资的地方,而且太原冬天不太冷夏天又不热,是一个宜居城市,这也是2010年之后各个大牌企业蜂拥投资太原的原因。
在每个房地产开房公司开盘前都会在楼盘所在地省各个地市的报纸、电台、街道投放广告进行宣传,而后期会根据客户的来电、来访进行进一步的统计分析客户来源,哪个地方的客户来源多、是从什么渠道知道这个楼盘信息的,到了后期会根据统计进行一个广告的重点覆盖宣传。
从后期购房成交量的统计分析中,在太原买房居多的除了楼盘周围人口和市区人口外,外地最多的就属吕梁,而吕梁又集中在临县、兴县,再就是长治、忻州、临汾、阳泉、晋中、朔州等地市的,大同、运城也有但量不大。
为什么这么说呢?其实跟山西个地市的区域位置有关系,咱们来看山西地图
大同的人口流动都在北京方向,运城的人口流动又在西安,而晋城的流动人口又在郑州,所以往太原跑的也就一圈跟前的地市的人。
每个开发商的售楼处会有一张楼盘所在市的城区地图和省的地图,用泡沫做个展板,根据销售统计在地图上插个大头针,一看地图就一目了然。
平遥临县等年轻人多,其实,村里面年轻人基本都出来了。可以说买小产权房的基本都是。
非常感谢您的邀请。个人认为 ,太原做为一个省会城市,近几年规模不断扩大,市容市貌以及绿化都有质的飞跃,目前地铁一号线马上运营,会方便百姓出行。可见也是一个宜居的城市家园,至于哪里人在太原买房的多不太清楚,应该是山西的各个县市的人吧!人往高处走,水往低处流。太原毕竟是省会城市,就业机会应该比一些县城多吧!太原欢迎您。来吧!看看美丽的大太原
现在人们买房路径是向上的,农村→县城→地级市→省会→北上广深及部分强省会。太原是山西省经济政治科教文卫中心,必然会吸引省内甚至外省一部分人买房定居,列表一张,请大家参考。
以上是2018年的统计表,现在应该不会变化太大。从表中看到,除太原本地人占比三分之一,省内外地市吕梁忻州占比最大。依我的了解,这部分外地购房人群分两类,经济条件一般的,大多在旧小区购买二手小户型,经济条件较好的,大多在新小区购房,甚至许多人买在顶级地段,买大户型豪宅的也不少,如星河湾、万达公馆等,或者潜力地段,如晋阳湖片区、小店综改片区。
山西省的省会太原是省内唯一的一个二线城市,经济发展起到了龙头带动作用,相比较周边的县市,环境比较优美,经济比较发达,医疗教育资源比较丰富,所以对周边县市有一定的吸引里。
据我了解,在太原买房的人主要来自平遥、临县、阳泉、运城、朔州等地。他们中很多人都是由于工作等原因留在了太原,在太原购置了自己的住房,在这个美丽的城市扎下根来。有很多人把自己的父母亲和孩子也接来了太原,他们已经融入了太原城,成为了这个城市的一部分。
据我了解,他们主要集中在富力城、万科蓝山、首开国风上观、融创外滩一号、保利香槟国际、碧桂园城市花园等小区,这些小区的体量比较大,配套比较齐全,尤其是富力城的楼盘教育配套非常完善,从幼儿园到中学一应俱全,为外来人员的子女入学提供了便利条件。
有钱人谁来太原买房,人家都选择北,上广了
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