题主你好，这是一个很要前瞻性的问题，我来试着回答一下吧。
雁滩地区是目前兰州房地产比较成熟的一个地区，曾几何时雁滩地区因为规划无序而颇受社会诟病，后在有关部门的严厉整治和引导下，一个个知名地产商纷纷落户在这里，许多规划合理、设计先进、布局精当的经典楼盘如雨后春笋般崛起雁滩，一时间，雁滩成为兰州房地产发展的领头羊，在雁滩拥有一套房一度成为许多兰州人的向往和目标。因为全国各地的知名地产企业抢滩，使雁滩地区得房屋质量和名头越来越盛，甚至盖过了市中心的一些大盘。
雁滩房地产市场的鼎盛时期是2000年—2010年的10年黄金时段，彼时，雁滩的楼盘可谓诱惑力极大，虽然谈不上供不应求，但也是拥趸者甚众，每新开一处楼盘，预约购房者总是排成长龙，个别知名楼盘甚至发放的排号也是身价不菲，足可见当时雁滩房地产市场的火爆。此后，随着安宁、三滩以及市中心老旧小区的拆迁改造，雁滩地区的火爆行情有所降温，但另一方面，经过近30年的发展，雁滩已真正成长起来，成为兰州比较成熟的房地产片区。
不久，随着万达和碧桂园等名企的进驻，雁滩地产市场再次火热起来，房价也是一路走高，据吉屋网提供的最新行情显示，自2019年10月以来，兰州雁滩地区新建商品房价平均价一直维持在1.45万元/平米，尤其是2020年5月以来，新建房价平均已涨至1.6万元/平米，而二手房价平均已超过1万元/平米。一些知名大盘，平均价已超过2万元/平米。
雁滩房价走势
今年以来，虽然受新冠疫情影响，兰州楼市行情有所调整，但雁滩的楼盘似乎受影响较小，这从吉屋网的统计数据中便可以窥见一二。未来五年，兰州市将会实现更大的发展，雁滩周边的开发将会加速，与此同时，随着兰州市发力“多城创建”，雁滩地区的城市建设、绿化面貌、市容市貌等将会得到大幅提升。与此同时，随着雁滩地区断头路的不断打通，地铁2号线的建成投运，雁滩交通网络将更加顺畅、完善，这些都将大大提升雁滩的人居环境，吸引更多的人来雁滩落户生活、投资兴业，而这些刚需将进一步刺激楼市活跃，房价势必会继续走高，小编保守预测，雁滩地区5年后的新建房价平均值将突破2万元—2.2万元/平米，强调一下是平均价！而二手房均价有望突破1.5万元/平米。
（一家之言 欢迎争鸣）
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