近年随着房地产行业的火爆,装修行业也逐渐壮大起来,但是和过快的行业发展不太对称的是不够健全的装修行业监管制度,因而出现了不少资质不全,质量没有保证的“非正规军”,工程不专业且时常会让业主蒙受不菲的损失。那么,装修前业主对装修公司的考察必不可少,如何有效地彻底地考察装修公司的资质呢?
考察一:分辨。考察资质最快速的方法就是看证书。 观察装修公司是否有公开张挂有效证件,如营业执照,税务登记证,设计资质等级证书,施工资质等级证书等。装修公司的资质证书又分:一级(可承担各类建筑室内室外装修装饰工程的施工),二级(可承担单位工程造价2000万以下建筑室内室外装修装饰工程的施工),三级(可承担60万以下的建筑室内室外装修装饰工程的施工)。一些公司会有建委颁发的“建筑装饰工程施工企业资质等级”证书,但是这种证书多发给承揽公共建筑装修装饰的大型企业,他们的设计力量和施工力量主要用于公共建筑的装饰施工,并非家庭装修。还有一些小公司或施工队挂靠在大公司下,也可以拿出资质很高的证书,但不代表他们自身的装修能力。所以,看证书只能是参考之一。
考察二:详谈。通过深度沟通业主才能比较透彻的了解装修公司的综合水平,详谈主要从以下几个方面开展。
1.跟设计师详谈,通过沟通了解设计师的从业时间,是否是科班出身,有哪些擅长的设计风格,比较成功的设计案例等等,从多方面了解设计师的能力,资质和水平。这直接关系到后续房屋的设计水平。
2.跟预算员详谈,分析所做预算中是否有详细的供料分析,对所用材料的品牌,规格,单价,数量以及人工工资是否标注明确。如果预算表上看得朦朦胧胧,预算员含糊其辞,那么这家公司必定是会存在以次充好的行为的。
3.跟公司的员工详谈,正规装修公司的工作人员一般都有着丰富的专业性知识,对于一般问题都能够给予准确的回答,通过沟通可以判定该公司员工的素质,看出公司的软实力。
考察三:看实例。可以考察该公司之前的装修案例。现在很所公司都有样板间,但是样板间在现实要居住的房屋中是否能够得到全样复盘就是两说了,通过实例更能看出该公司的落实能力如何。此外还有以下两点:
1.直观考察设计师的设计能力。设计能力不单展示在设计图纸上,更展示在落地效果上,综合考虑才能看出设计师的能力如何。
2.实地考察施工质量。挑选该装修公司尚未完工的施工地,才能从多方面考察该公司的施工质量和管理水平。
A.整洁:施工地一尘不染肯定不现实,但是材料是否堆放整齐,垃圾是否能够及时清理都能反应出工人的素质。而手艺好的工人普遍受过良好的素质教育。
B.材料质量:可以切身感受一下现场材料,是否是有品牌,环保的。
C.施工工艺:线路是否整齐有序,墙地面是否平整等等都能看出该公司的施工工艺是否有质量保障。一般细节都能处理的不错的公司一定是比较专业的!
考察四:看公司环境。一家专业的装修公司肯定是会充分利用自己的办公空间展示自己的装修实力的,如果一家公司连自己的公司环境都装修装饰不好的话,那就完全不用考虑了。一个公司的软硬件直接能够体现该公司的专业态度。
最近被朋友圈里面成都某装修公司跑路的消息,传炸了。
这也是很多人贪小便宜的后果,其实选一个靠谱的装修公司真的很重要。
平心而论,选一个品牌装修公司来为自己的爱家装修是很重要的。
为什么这样说呢?因为一个品牌的装修公司,想要长远发展的话,口碑绝对不能搞砸。
而一个世界各地都有的品牌装修公司,就真的是服务至上了。
因为没有好的服务,就真的不可能做到开那么多家的分公司。
因为装修行业本来就是先给部分装修款的,如果后期做的不满意也会认真负责下去。
但是小公司就不会这样想了,基本都是利益为主。
如果后期你要弄这个弄那个的话,他们的人力物力都是费钱的。
你不愿意承担,那么他们也就罢工。
这样自己好好的家,装修的就很糟糕。
自己也费神费时,所以大家听我一句劝,真的要找品牌的大型装修公司。
其实大型装修公司能给你的优惠更加的多,主要是他们本来装修设计的项目就多了。
所以在材料选择和品质方便,都能得到保证。
我们中宅公司就是服务至上的,大家在网上查一下就出来了。
中宅公司世界各地都有,因为本人是负责广西桂林这边的市场。
所以也是劝诫大家要谨慎选择装修公司,我们在柳州、南宁也都有装修公司的。
当然其实也会货比三家的,要想了解一个装修公司好不好,靠不靠谱,看这个公司品牌在市场上存在多久就好了。
其实想要装修优惠的话,还是去找大公司的活动的好。
其实不可能装修这块,不可能是亏本做的。
一个公司亏本帮你做的几乎都没有,大家不要被小公司给套了。
以前自己闺蜜在南宁装修公司的时候就是找的小团队,后面一直在加价钱。
真的很无奈,如果重新招人做的话也费时费力。
如果你真的不是很懂装修这个行业的话,那么还是选择大公司的好。
桂林中宅装饰啊妹亲手码的字,给大家的忠告。希望能帮到你们,如果想要了解我们的话,也可以私信我,或者是在百度搜索我们桂林中宅装饰公司就好了。如果你在其他城市的话,也是可以的。先了解,再对比,你才会心里有底。
本文为桂林中宅装饰啊妹原创回答!
您这个问题是一种片面的说法,我看不到您的一个侧重点,您在意的是什么?是质量还是服务还是资历亦或者是价格?如果您是实打实准备找装修公司装修,那您需要考虑的是这个公司的一个环保材料是否过关,它的施工工艺是否存在隐患,它的性价比如何,最重要的一点 它的资历如何,能否给予您一个保证。通俗点讲 它环保也过关工艺也过关性价比也高,那装修公司的利润点在哪里?谁会赔钱去干买卖?它存不存在偷工减料 ,如果装修完卫生间漏水给楼下淹了 造成损失正常是装修公司承担,包括您自己家的装修费用,但是如果是小公司没有资历的,您还能找得到他们吗?恐怕小事儿涉及到赔钱 小公司会拖着,而大事儿赔太多钱 人家早都换个公司名继续干了。找到谈何容易!
装修是找游击队还是装修公司?这又是一个装修方式选择的老问题了。
首先回答题目中提到的“如何选择装修公司?”
1、首先要根据自己的装修预算选择装修公司
什么意思呢?装修公司的定位也是有高中低的,说个极端的例子,有许多公司主要以别墅装修为主,如果你只是一个100㎡左右的房子,就不要找他们了,他们当然也接,但你未必能够接受得了他们的报价,即使你能够接受得了他们的报价,由于你的户型太小,好的工队可能是不愿意干你的活儿的,只能给你派去最差的工队,最后的装修质量也好不到哪里去。
2、打听一下哪家装修公司好
不要去看网上那些所谓的攻略,告诉你什么要看资质之类的,装修资质这个东西,只要有钱或者有门路就能搞定,这也就是许多很大的装修公司没有甲级资质但是一些很小的装修公司却有的现象非常普遍的原因。
那么确定完自己的预算以后,到底应该如何选择装修公司呢?很简单,打听一下你的邻居、同学、亲戚等人,尤其是刚刚装修过的,问问他们找的谁,花了多少钱,是否满意等,这是最省事也是最靠谱的办法。如果恰好有人刚装修完,并且还很满意的话,那就太好了,直接去找这个公司,或者去找干活儿的那个工长就可以了。
然后再回答一下“装修是找游击队还是装修公司?”
秀巢网小编曾经发表过一篇《从业10年,我如何帮朋友推荐装修方式》,题主可以从网上搜一下,或许或有点启发。
无论怎么说,如果能够能够找到靠谱的“游击队”的话,相对装修公司来说,至少能够节省30%的施工费用,这是毫无疑问的。
但如果你确实没有可靠的渠道找到靠谱的“游击队”(我在前面其实已经告诉你一种可以找到靠谱工队的方法了),个人建议还是找一个靠谱的公司,最好是经营年限比较长的就可以了。
另外,建议题主对“游击队”要有一个全面的认识了,现在有很多“游击队”早已不是过去的游击式作战了,而是有组织有纪律的作战了,比如,上面提到的装修公司的工队,一般情况下,他们做私单比做公司的单子更用心,再比如,许多工队也通过互联网的形式开始在网上接单了,比如通过好工长、秀巢网、抢工长等这些平台接单,接受这些平台的统一管理,已经和装修公司没有什么区别了,而且价格还更实惠,题主也可以考虑一下。
最后祝题主装修顺利!
另外,原创不易,抄袭者请高抬贵手,如果觉得有道理,就为秀巢网小编点个赞以示鼓励,如果觉得意见相左,欢迎发表评论,咱们大家一起讨论一下,让广大的业主朋友有个参考。谢谢!
也许,您到过不少装修公司,也知道一些装修公司的运作情况,但对于真正认识和选择一家重信誉、讲质量的正规装修公司,或许还是一知半解,不得要领。为了数万元住宅装修投资能物超所值,你对装修公司的考察一定要全面、细致、深入、准确,找一家信得过的装修公司为您服务,就会省心省力,做出一套令您满意的作品。
可从以下几个方面考察:
(1)从报纸、熟人、宣传媒体寻找几个知名装修公司,亲自登门,查看装修公司的办公环境、场所、规模、从业人员的素质、设计师的作品,从这些方面来评价和考察。
(2)看公司是否具备建筑主管部门颁发的资质证书、营业执照,是否具备设计、施工能力,检查一下注册年限,以及注册资金,确定装修公司的发展规模。经得起时间检验的公司,客户的认同度肯定高。
(3)参观装修公司的样品房,看几处正在施工的工地和已完工马上要验收的住宅,综合考察设计水平,了解施工队管理水平和工艺水平,从现场管理观察施工人员素质,听听业主对公司的评价,业主是最公正可信的,业主对公司的认可程度是衡量一个公司服务质量优劣的有效途径。
(4)通过报价体系和工料分析单,判断该公司预算透明度,是否让业主明明白白消费,材料应注明品牌、价格、规格等级,透明稳定的价格体系是您选择该公司做装修是否合算的重要标准。
(5)看装修公司的服务诚意和实力,如果装饰公司的每位员工对装修过程的每个环节都尽心尽力,其装修效果一定会好。
(6)完善的售后服务上有装修质量的保证,正规公司的售后服务应有专门的售后服务人员,提供及时周到、服务正规、一次到位的专业服务,而不是临时从施工队里抽调。否则,承诺的售后服务就不能到位。
如果上述六个方面都比较满意,那么您就可以将住宅放心地交给该公司装修了。
作为从业6年的业内人想跟大家讨论一下。
所谓靠谱是指的什么要搞清楚, 价格最低? 装修时间最短? 跑腿最少? 免费出图?
可能各有评定,但是个人认为装修无意味这么几点:
1、工程质量过关 2、装饰材料环保达标 3、设计图纸有新意样式好看 4、质保期限长
5、价位合理 6、售后反应及时
符合以上6点就是靠谱的装饰公司!
这六点也是根据先后所考虑的,我的这个排序就是先后的排序。
现在很多人对于考察装修公司有两个普遍性的问题
“你们家装修多钱?”“你给我做套图看看吧”这两个对话是不是很常见
但是从业六年,我见过太多业主拜倒在那些无良公司的价格战和网图战里。
装修,作为买房后的头等大事,在意价位,在意美观度都是很正常很必要的,这没什么不对。但是不能成为选择公司决定装修的唯一性因素!
现在多数公司都会为业主提供免费上门量房,出平面方案和报价预算。但是效果图制作周期较长,真正的设计不会来就给出图的。但是无良商家为了能给成交,大量开始启用网络型图纸,图纸精美但实际并不是自己制作的,而且有部分没有根据实际生活习惯或者业主习惯进行设计,导致后期图不对版,装修出来的样子跟效果图差异较大或影响正常生活习惯!
其实就像是买房,买车一样,装修最在意的应该是工程质量的问题,买房看质量,买车看安全系数,装修应该把环保和工程质量作为第一位。
一个精美的装修,一个价廉的装修,头两年满心欢喜,俗话说日久见人心,可见检验一切的最好方式就是交给时间,拭目以待。随着时间的推移,慢慢的开始出现问题,就现在抬头看看你家开裂的石膏板,看看起鼓的乳胶漆,看看空鼓的砖,当年看中物美在意价廉的是不是很糟心。小面积修没法修,大面积做又是一笔不晓得开支。
考察公司:
1、看工地,施工质量一眼看清
2、看设计,不在于交不交定金,要看适不适合居住
3、看公司,到店了解公司实力,确认后期质保
4、看材料,网络发达材料一查便知
一个既美丽与才华于一身的女子---End请关注,给予支持!
因为喜欢,所以专业,我是室内设计师李秀玲!欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。不管是毛坯房还是二手房,装修都是必经阶段,那装修公司要怎么选呢?后台经常收到这样的私信,其实作为一名设计师,这个还真不好建议,毕竟怎么说都会有朋友觉得···得!啥也不管了,今天帮大家做个总结,从筛选到过滤一步到位。
第一步:筛选装修公司
01朋友推荐
所谓朋友推荐不是指朋友推荐他做装修公司的亲戚,而是说朋友装修完自家房子,感觉装修的不错,再把这家公司推荐给你,找熟人是“人情世故”,而朋友推荐的却是对装修公司的肯定。
02网络筛选
很多装修公司在网上都有一定的宣传,可以通过官微、官网等仔细分析,主要看该公司在网络上的评价,了解他们公司擅长的方向,比如风格、设计强还是施工强。其次可以通过社交平台,查看该公司的情况。
03开发商推荐
如果实在是对装修不了解的,可以与开发商的销售代表进行咨询,他们一般有比较多的关于装修的信息。大部分装修公司首先都是和开发商联系,推销自己的公司。
另外,有些装修公司在同一楼盘已经有完成的装修工程,他们的质量和服务都会反馈到销售代表那里。所以销售代表会比较了解装修公司,包括他们的服务质量、口碑等,可以用来参考。
第二步:选装修方式
装修方式分为三种:全包、半包、清包。
01全包
业主只需要参与设计方案和预算的审核,确定最后的工程验收。从设计到施工都由装修公司来负责。
优点:对业主来说省时又省力。
缺点:在建材的选购上,业主不了解,容易被装修公司钻空子,以次充好,抬高价格。
02半包
业主负责购买主材,装修公司负责设计和施工。
优点:业主自己购买主材,可以把控材料的安全和价格,装修公司包辅料。
缺点:比全包要花费更多的精力和时间,在签合同时,需确认好自己和装修公司要购买哪些材料,避免遗漏。
装修辅材和主材一览表
03清包
从设计+选购材料(主材和辅材)+验收全部由业主自己来进行,找装修公司或者施工队来进行实际的施工。
优点:个人设计的房屋更符合自己的审美和生活习惯,全程都由自己掌握主动权,采办验收都由业主亲自操办。
缺点:需要投入大量的时间、精力、心血,还要了解市场行情,应付各种装修问题,自己找施工队,没有签合同的话,售后没有很好的保障。
第三步:装修公司六连问?
1.是否接受正规监理?
业主可以打印一些施工规范,对照来检查自家的施工情况,以防遇到不正规施工队。
施工队对自己施工水平有信心的无所谓,反之,则不会接受。
2.施工现场是否规范整洁?
施工后要不定期去检查巡视,经验丰富的施工团队,在每一项施工程序完成后,都会做保洁,现场一般都很干净,材料分类摆放,不会杂乱无章。
材料也要注意是否安全,如果木工或油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是否环保。
3.工程是否转包?
有些装修公司没有自己的施工队,只负责接工程,然后转包出去给施工队,但装修公司的报价不低,业主花了钱,来施工的却是“马路游击队”。
所以,业主在签订时注明工程不得转包,否则由装修公司来承担相应的法律责任。
4.装修报价是否遗漏?
看装修公司的报价是否详细,有无明显的漏项,有没有列明了所用材料的品牌和规格。
业主可以尝试把辅料换成其它品牌,比较价格的波动,可以看出他报价的水分。
水电是装修公司的主要利润来源,业主要多了解市场上水电的平均价格,以防被坑。
5.有无设计费?
大多装修公司在宣传时都说免设计费,这种基本可以直接pass。
设计也是一种服务,和设计师的收入挂钩,如果没有设计费,设计师的积极性怎么调动?设计的质量和跟进也不一定能得到保证。
看似省下的设计费会被装修公司打到辅材里,提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。
6.付款方式怎么选?
如果合同的条款是装修未过半,而大部分的工程款已经付掉了,这种要慎重考虑。
根据工序合理付款要写进合同里,等每一步工种完成,材料和工艺标准验收合格再付款。
如今装修市场鱼龙混杂,许多初涉装修领域的小白不知道该怎么选比较合适的装修公司,以上,就是飞墨君帮您总结的一些筛选装修公司的经验,希望可以帮到您。
谢谢邀请!
买套房子真心不容易,可面对良莠不齐的诸多装修公司,却又不知如何寻找装修合作。现在,我就告诉你如何来挑选一家正规的装修公司,相信能给你的带来既省心有优质的效果。
怎样选择装修公司,主要在于“六看”:
一看:公司资质是否齐全
现在开一家装修公司很容易,但是要在市场上站得住脚,首先必须资质齐全。
包括营业执照和建筑装饰企业资质证书等。其中,营业执照经营范围里面,必须要有有"装饰工程"、"家庭装修"之类的经营项目。
二看:团队人员是否专业
设计师团队首先专业,这样才能保障设计效果的完善。没有好的设计人员,就不会有好的施工效果。
施工也是装修工程里最重要的环节之一,也必须有相关的专业人员来完成。
当然,设计和施工这两块的专业人员,要求必须是取得相关证书和具备专业素质的人员。所以,业主确定装修公司时,团队人员的专业程度也是必看之一。
三看:公司规模是否强大
公司规模是否,表现在总部的办公场所投入、各几分公司面积、样板房风格及档次等等,这些反映着这家装修公司的业务来源的大小。
从办公规模、业务来源上,可以清晰地反映出装修公司的经济实力。只有经济实力雄厚的装修公司,才能保障你的装修效果。
四看:核心业务是否匹配
装饰公司的核心业务,是装修公司的核心优势和竞争力,是以市场需求为导向的结果。从侧面来讲,它反映的是对行业的贡献度和影响力。
每一家装修公司,它的设计、施工、服务等是否能够成为体系?是否在市场竞争中能够脱颖而出?是否能够及时、准确地满足客户的需求?作为业主你来选择装修公司,这些也应进行考虑吧?
五看:口碑影响是否良好
装修公司在市场竞争中,会形成一定的口碑和影响力。这种口碑和影响力是否良好,完全取决于之前对待客户的装修工程上。
比如:有些装修公司,或因为装修质量、价格、工期、材料、环保等等,被放到电视台、互联网等之上,还不止一次地进行曝光宣传。难过的是,由于解决问题的不及时、不彻底,还被接二连三地进行后续报道。请问:这样的装修公司你敢选择吗?
当然,我们选择装修公司,并不一定非要什么大牌,但只要讲诚信、重质量、好服务,那这样的装修公司就是我们要找的。
六看:装修报价是否合理
其实,上面说的有些多,意思就是请你注意,不要掉进有光环的陷阱里了,这项才是重点。
判断装修公司报价单内容是否齐全、报价金额是否合理,完全是基于你对装修公司的货比三家和之前的不断学习沉淀来进行判断的。
我们根据装修公司的报价,完全可以从侧面看出这家装修公司是否专业。在报价上,是否把所有需要用到的材料都写的清楚明白?是否把单位数量、材料规格等都有写全?这样才能放心呀!
最后补充一点,可以留意以下装修公司团队人员的工作态度、沟通方式、亲和力、工作效率等,要看本质,不要被表象迷住了你选择装修公司的眼睛。
仅供参考,希望对大家有所帮助。
1:工地看手艺(多看几个工地)
2:看预算(单价是不是够清楚,工艺是不是有说明,是不是有漏项,材料有没有说明)
3:付款方式(是在签约时就要付百分比的工程款,还是装修之后在付款)
4:售后(质保多久,是否能及时上门,超过质保期是否还能处理问题)
如何选择设计装修公司?
当下家庭装修市场,百家争鸣,既有传统的大型装饰公司,也有在传统基础上以服务创新为特色新晋的市场玩家,此外,互联网+的风潮也有乘风破浪之势,一时间令人眼花缭乱。那么作为消费者,如何在众多的公司中挑选适合自己的设计,施工团队呢?
1.公司环境:装修前期沟通阶段,一定要到装修公司的办公室去考察一番,不仅可以通过公司的装修看到设计人员的创意实力,还可以通过一些小的细节,如墙面,门套,地坪,天花等等效果,看出一个公司的施工能力,如果场地效果平平,施工细节不到位。那您不妨转身就走,一个连自己办公室都做不好的设计装修公司是无法为客户提供好的服务的。
2.客服:负责介绍公司理念,并在实际操作中作为项目的沟通人解决各类问题。如能够悉心倾听你的需求,并去做相应的回答,把公司的优点和特色向您介绍,那么这个公司至少在这个阶段是可以信赖的。
3.设计师:设计师是整个项目的核心,造价是否符合业主预算,最重要的一点就是主案设计师的能力的高低。一个好的设计师就是业主的圆梦人,也是整个项目的统筹人;设计师实际上是整个项目的大脑,负责构思,创想;设计师的态度,专业度直接决定了最后的效果和体验。
4.施工团队:项目负责人负责整个项目的协调,运作;对设计的理解和执行;各专业的进度把控;对业主的问题进行解答和解决;是整个施工的操盘手;项目负责人的从业经验不应少于8~10年,年龄越大经验越丰富。水电,暖通,空调,设备等等专业的负责人,应有相关专业的从业资质证明,在签合同前一定要注意审阅相关人员的资质和照片,做到人,证一致;
5.基础材料展厅:罗列各种材料样板,根据不同的房型和预算会有不同品牌的材料展示,有的公司还会以材料包的方式打包出售;一般公司会每个品类的材料备选1~2家,这样采购量大成本低,看基础材料时业主需要注意的就是品牌和规格,相同品牌不同规格的产品价格差比较大,在挑选时要注意;并在后期的合同中注明。
6.配套服务商展厅:针对的是全包的客户,包含门窗,地板,瓷砖,灯具,厨柜,衣柜,卫浴,定制家具等等;主要看品牌知名度,木制品则要看现场的工艺是否精湛;还有价格是否合理,有无优惠款项。
7.服务承诺:家装类项目虽然是小工程,但麻雀虽小,却五脏俱全;一个家装项目尤其是别墅项目的整体流程,并不比装修一座五星级酒店的流程少多少;既然工程是由人来做的,就不会像机器一样是标准化的产品;此时公司的服务承诺就比较重要;如施工周期,装修保修年限,采购产品保修年限等等;并在合同内注明;
8.口碑宣传:当下市场竞争激烈,新老玩家彼此竞争;但真正的好公司还是要有好的口碑才能在市场立足,口口相传往往比真金白银砸在广告上更有效;发展迅速的公司一定有它的长处;装修行业实际上还是传统服务业,正在经历着变革;很多公司也在推陈出新。多些渠道去了解而不要听信广告,也许对你的选择更有帮助。
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标签:装修,选择