回答一下这个问题。类似这样的问题，提供信息量比较少，也正因为信息量少，说明提问者更需要答案释疑。
这套房可能是一房或很旧的房。按南川二手房均价6000元/平推算，这套房估计属于上世纪九十年代流行的30～40平左右的一室一厅一卫的点式楼房子。
按南川二手房均价3000元/平赌拆迁推算，如果面积在60平左右，可能属于那种单边走廊式的很旧的房子。
购买面积小或者很旧二手房的目的。问者可能在南川做生意或孩子在城里读书，有刚需急用房。
否则，就是赌拆迁玩玩而已，既然是玩玩，怎么娱乐就行。
刚需购微小户型二手房货比三家就成。刚需房最值钱的东西在于满足你的刚需，而不是房价，决定买下就是。
当然，人人都有买赚的心理。技巧嘛，货比三家，然后，砍砍价，将合同签订好。
切记刚需者购房的金科玉律。衣不裹体时，赶快弄件衣服穿。急着住房，想这想那，等你去买那套房的时候，可能房子早已卖了。
刚需者购房的金科玉律：居住为大，买亏为小，永不后悔。
单纯地问：16万的二手房可不可以买？具体分析如下：
一，你买来做什么用？住还是投资？
如果说纯粹就是住，而且周边环境也好，离超市，医院、学校、幼儿园也近，那还比较理想，可以买。
如果投资的话，那要看看有没有可能：拆旧换新，如果是上面说的那样，或许有升值空间
二，相对低端价位实质是低了还是高了？
要弄清楚为啥它的价位那么低，如果这周围价格都差不多没话说，要是它低于其它价格，那要搞清楚为什么它的价格低，如果你无所谓都能接受，那就另当别论，相反如果不接受它的低价位原因，哪怕再低也没必要买了
三，如果几年后想交易的话，能否有升值空间？
上面在第一点中说到有拆旧换新的可能，那这样可能有升值的可能，如果地段不好又没有拆旧换新的机会，劝你慎重考虑！
如果以上几点都能有自己比较合适的答案，相信你已经有答案了吧。
好的，我的分享就到这了，如果感觉我分析的不错，请点击关注并留言，我们一起再讨论吧！
问这个问题我给你以下几点建议
1.去附近中介放盘，同等面积同个方向装修等，当做你要买的这个房就是你要卖的。看中介那些老油条给你什么建议。
2.如果你是刚需住，16万是那种需要大改动的装修，建议还是不要，往往装修的钱比你房价还高。特别是那种高层无电梯，千万别买。重庆房价有那么低吗？
3.如果是投资，那附近租房子的人多么？月租多少？和理财产品比较？
总结下，16万是不算多。但为什么这么便宜？你在哪看到的信息？中介吗？为什么中介不买进转手？是熟人，du钱输了给你吗？低于市场价太多的房子，是否合法，可行？合法了，才看可行。
莫贪！
泻药！简答一下！
1、本人在郑州从事地产行业多年，简单的说下自己的看法。川渝地区自古以来就蕴藏着华夏大地神秘，四面环山，云雾袅袅，充满了我对这个地方神秘感的向往，里面到底有没有神仙！白云是否在脚下！
是不是这样子？
以下来自百科南川区隶属重庆市，位于重庆市南部，地处渝、黔两省（直辖市）交汇点，具有世界影响力的国际旅游目的地、渝黔区域合作先行区、重庆特色工业基地、重庆大都市区的生态后花园。 东南与贵州省遵义市道真仡佬族苗族自治县、正安县、桐梓县接壤，东北与武隆区为邻，北接涪陵区，西连巴南区、綦江区。
南川区历史悠久，春秋时为巴国属地，唐太宗贞观十一年（公元637年），始由巴县分出独立设隆化县（以城西永隆山得名）。南川之名始于元世祖时期。南江在綦，而其一源出自南川，遂以南川之名名其发源县。境内金佛山（国家5A景区）被誉为“南方如初佛地，巴蜀第一名山”，素有“北有峨眉、南有金佛，东朝普陀、西拜金佛”之说
南川地处重庆二环与三环之间，属于重庆“一小时经济圈”，距重庆主城区仅1小时车程，境内有渝湘高速公路、南道高速公路、南万高速公路、南涪高速、南两高速公路和万南铁路、南涪铁路等“五高、二铁”
春秋战国时，区境属巴国枳邑，曾一度属楚国枳邑。
秦灭巴，置郡县，属巴郡枳县。
汉，区境属巴郡枳县。两晋，分益州设梁州，市境属梁州巴郡枳县，成汉时属荆州巴郡枳县。东晋时，巴郡改属梁州，区境复属梁州巴郡枳县。
刘宋，改巴郡属益州，区境属益州巴郡枳县。南齐，置巴州，区境改属巴州巴郡枳县。南梁，改巴州为楚州，区境属楚州巴郡枳县。西魏，改楚州置巴州，区境复属巴州巴郡枳县。北周，复改巴州为楚州，仍置巴郡，区境复属楚州巴郡枳县。明帝武成三年（561年），省枳县入巴县，区境属楚州巴郡巴县。
隋，区境属渝州巴县。
唐贞观十一年（637年），析巴县置隆化县，以城西永隆山得名，治今隆化镇，隶山南道涪州，延续至五代十国时期。先天元年（712年）避唐玄宗李隆基讳，改名为宾化县。
北宋仁宗祐皇五年（1053年），改宾化县为宾化砦，隶夔州涪州。熙宁三年（1070年），复名隆化县。熙宁八年（1075年），置南平军，以渝州南川县（治今綦江县古南镇北岸）、涪州隆化县隶夔州路南平军。
南宋嘉熙三年（1239年），南平军治迁隆化县（废古南川县），隶属未变，直到南宋末。
元至元十六年（1279年），立四川南道宣慰司，十八年置四川行中书省，二十二年（1285年）废南平军，以南江在綦，而其一源出自南川，遂改隆化县为南川县。至正二十三年（1363年），明玉珍称帝，国号夏，历时9年，南川县属大夏国。
明洪武九年（1376年），改行中书省为承宣布政使司，南川县隶四川布政使司重庆府。
清顺治三年（1646年），改布政使司为省，南川县隶四川省重庆府。嘉庆七年（1802年），设道辖府，南川县隶四川省川东道重庆府。
民国元年（1912年），南川县隶四川军政府；二年（1913年），隶四川省川东道重庆府；三年（1914年），隶四川省东川道重庆府；十七年（1928年），废道，隶四川省重庆府；二十四年（1935年），隶四川省第八行政督察区（治酉阳县）。
1950年，南川县隶川东行署涪陵专区，1952年，复行省制，设涪陵专区，隶四川省涪陵专区。
1968年，改专区为地区，隶四川省涪陵地区。
1994年4月5日，撤销南川县，设立南川市（县级），以原南川县的行政区域为南川市的行政区域。
1996年3月，涪陵地区行署建地级市，南川市隶四川省涪陵市。
1997年3月14日，成立重庆直辖市。是年12月，经中共中央、国务院办公厅批准，南川隶重庆市。
2006年10月22日，撤销南川市，设立南川区。
2019年末，南川区常住人口60.27万人，比上年增加1.16万人，其中城镇人口37.58万人，常住人口城镇化率为62.4%，比上年提高1.5个百分点。
2019年末，全区户籍人口68.65万人，比上年减少0.02万人，其中城镇人口29.42万人，户籍人口城镇化率为42.86%。全年出生人口5930人，出生率为8.64‰，死亡人口4827人，死亡率为7.03‰，人口自然增长率为1.61‰。全区户籍人口性别比（以女性为100，男性对女性的比例）为103.2，出生婴儿性别比106.0。
2019年，南川区累计实现地区生产总值333.95亿元，可比价增长7.5%。分产业看，第一产业实现增加值54.49亿元，增长3.3%；第二产业实现增加值118.47亿元，增长11.0%；第三产业实现增加值161.00亿元，增长6.4%。三次产业结构为16.3：35.5：48.2。
按常住人口计算，全区人均地区生产总值达到55948元，比上年增长5.6%。
2019年一般公共预算收入23.24亿元，比上年增长2.5%。其中税收收入13.97亿元，增长7.6%。一般公共预算支出65.86亿元，比上年增长11.3%。
对于这样一个环境优美，拥有60万人口的城市来说，16万买一套房子是划算的。
买房无非就是想通过房子来换取一些自己想要的。
1、自住，自己住的房子，尽量不要去考虑那么多。因为你有需要，买一套自己想住的能住的可以住的满足自己的就可以。
2、投资、投资伴随着金融，这个地方有60万人口。这些人口如果没有大的向外流失，以目前16万的价格来说，价格相对比较便宜。
不管出于那种，16万在一个拥有60万人口的地方买一套不错的房子，都是划算的。
16万已经就是深圳湾片区和香蜜湖两个地段了，个人分析这一波房价应该不会大涨了，我的建议是如果投资就算了，如果刚需就留好现金，等下半年笋盘出现可以随时成交，应该会比现在便宜一些。
用的到就可以买。
不能
这位朋友，很开心回答你这个问题
16万买房？
房屋多大面积？楼梯房还是电梯房什么位置？有什么生活配套？这些都要了解清楚。
有句话叫便宜无好货！
如果明知道无好货还是要买，就要搞明白其中风险在哪里？
要彻底弄清楚这套16万的房子它的缺陷在哪里？你是否能接受它的缺点？交易上有没有什么痛点？如果房子确实值16万，那么购买也没有什么问题。如果房子有潜在的投资潜力，日后2～3倍的汇报也犹未可知。
投资有风险，购房需谨慎。
刚需 价格合适就买
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