对于二套房首套是全款或者首套贷款已经结清的二套首付，最低为25%，首套贷款没有结清的二套首付，最低为40%对于购买首套自住房，并且套型建筑面积在90平米以上的家庭，包括借款人，配偶以及未成年子女贷款首付比例不能低于30%，对于贷款购买第二套住房的家庭贷款，首付款比例不能低于60%，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍，对于贷款购买第三套及以上住房的贷款，首付款比例和贷款利率要大幅度的提高，具体由商业银行根据风险管理原则来确定。一般来说，首期开盘的房屋和美房都是比较容易砍价成功的，买房的人在买房的时候要关注楼盘的动态，选择第一次开盘或者销售进入轻微的房屋来购买，这样砍价会非常的容易，并且再出售房屋的时候，价格本来就会比其他房屋低一些。
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