满二唯一的二手房可以免营业税。根据财政部门发布的公告，从3月31日起，个人将自己购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将自己购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。
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