房市新政的“大浪”由一线城市向周边扩散，同样也波动了海拉尔这个北疆城市。这是个像鄂尔多斯一样富有的草原明珠，短短五年，海拉尔经历了翻天覆地的变化，单位福利、房屋拆迁、棚户区改造、保障新住房建设.....这一系列的举措使得海拉尔到处高楼林立，房价由最初的一千多一平米迅速涨到了五千多一平米，房价成为了海拉尔人热议的话题。房地产事业迅速推动了海拉尔经济的发展，人们的收入增加了，可物价也在明目张胆的上涨，政府试图调控，也只是不告而终，此刻的海拉尔像是打了激素的孩子，华丽市容的背后是积水成河的街道、不负责任的物业、到处告状的拆迁户、空无几人的鬼城......
2013换届大动作，国五条、房产差额税、不动产登记.....这一条条政策一次又一次刺激着海拉尔的人民，看看海拉尔目前的楼房分布，大致如下图
1、火车站区域。天顺新城市面价5000元二手毛坯估计4500可以拿下。河边的平房也在拆迁中，但拆了几年了，至今没有动土。有火车站不会贬值，但会比较乱吧。
2、商业区。区域内老楼房较多二手简装4500左右，新楼有尚品国际、发达广场、天润花园等市价5000以上，二手毛坯4500-5000。交通便利，但也经常堵车。
3、机场一带。阳光、龙凤、军区4500左右。交通便利，但学校较少。
4、北国经典。5000上下。物业一流，就是小区太大了，中心区域便利条件有限。
5、626小河一带。新楼林立，但交通不便，毛坯二手4500。
6、牧管局系列。新楼盘也不少，回迁户为主吧，毛坯二手4000-4500。
7、老楼区。占尽了天时地利，可惜楼都是上了年纪。价格3500-4500不等。
8、目前河东中心。医院、商场、学区、广场。老楼较多，4000左右。
9、天润、海辰、海桥。大部分是新楼，地理位置较好。二手毛坯4500-5000左右。
10、呼大范围。靠山而建，临河而生，将来还会成为新政治中心的必经之路，前途无量。目前二手均价4500。
11、绿波范围。北临学区、南邻新府二手毛坯4500。
12、新兴之地。目前尚不成熟，估计未来河东部分会成为富人聚居之地。
13、西山脚下。会与12的河西区域联合成为回迁大区。
除图上标记的区域外，还有立交桥北侧、新区和新客运站区域。前两个现处于抛售状态，客运站区域成熟有待时日。
由于种种原因，2014年海拉尔房价预测如下图：其中红色区圈内4000左右，圈外3000左右，地图上看不见的可能会降至2000。
特此声明：以上内容仅为私自揣测，如有雷同实属巧合
河东比较适合居住生活，河西比较适合商务，总体比较在河东新桥市场，鑫海都市绿洲，还有牧管局锦绣家园不错，距离河西商务区比较近，距离火车站，新客运站也比较近，交通方便，是出海拉尔的东北大门，房子有升值空间。仅供参考
3000以上4000以下，都在新区，离市区较远。
4000以上至5000以下，相对近一些，很多楼盘都有。
5000以上的在新火车站处，二手的到处都有。
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