房子的套内面积怎么算

在购房时一定除了要看环境、价格、楼层、地段之外，还要看套内面积，只要套内面积合适才住舒服。那么房子的套内面积怎么算呢？下面一起来看看吧！

房子的套内面积怎么算：

它主要由三大块构成，采用的公式为：套内建筑面积=房屋内的使用面积+墙体面积+阳台墙面面积。因此在计算套内面积时要从三个方面进行了解：

一、套内使用面积计算

使用面积是房间、大厅、走廊、厨房、厕所、储藏室、衣柜等空间面积之和。注意内部的楼梯要按层数计算到使用面积当中。而内部烟囱、通风道、管道则不能计算在使用面积中。

二、套内墙体面积计算

内部墙体面积简单来说就是各个空间墙面面积的总和，其中包括分隔墙、外墙。注意共有墙只能按水平投影面积的二分之一来计算。内部自由墙，则需要全部计算到其中。

三、套内阳台建筑面积计算

在计算其时，需要将外围和外墙的水平投影计算在内。若是全封阳台的话，则需要全部计算在内。未封闭的阳台，只需要按阳台水平投影的二分之一计算即可。

套内面积算不算赠送面积：

在计算屋内面积时需要按房产证上的面积来计算，而开发商额外赠与的面积，一般都不记录在产权证上，所以也不计算在套内面积当中。这对于消费者来说是绝对的好事，这样既扩大了使用面积，又能节省不少的费用。

文章总结：好了，关于房子的套内面积怎么算以及套内面积算不算赠送面积的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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