海南发布楼市重磅新政

海南发布的楼市新政策，我不是特别能理解，主要是以后不可以购买100平方米以下的房子，这对于消费者来说是非常不划算的，因为有些家庭收入较低，可能买不起100平方米的房子，那这些人不就是没房子住吗。虽然说这次政策主要是想让房地产行业稍微稳定一点，但是这个新政策我不是特别认同。不过这只是我个人的想法，要不要买那边的房子，还要看你自己。

海南在2018年的时候发布了楼市重磅新政，首先就是100平米以下的商品房，当地政府已经不会审批了，因为用处不是很大，效益也不是很好，所以把100平米以下的商品房都改成了租赁房，事实上，整改之后的效果还是很不错的，带动了当地的经济发展；其次就是现状海南整体的房价还是在上涨的，上涨的幅度也是比较大的，现在购买是值得投资的。

关于海南它在最近这段时间颁布的新政策，可以说对于海南它现在房市起到的影响还是非常小的。虽然说限购政策是提高了海南这个地方购房的门槛，但是从房价走势图上来看的话，我们是能够看得出，海南它现在的房价是没有任何房价下跌的意思在里面的。基本上是维持在一个非常稳定的价格当中的，我想随着时间的推移，海南它的房价也不会有太大的变化。

海南从今年开始，全面实施了新的购房政策，所以最近一段时间，海南房价开始走下坡路了，有的楼盘都已经跌停了。目前海南主要就是控制房子的价格，所以现在海南本地人只可以购买两套房子，外来人口只可以购买一套房子，前提是获得购房资格证才可以购买，另外，不可以再通过补缴社保的方式买房子了，要是你的社保没有教育缴纳半年，是不可以购买房子的。

据我所了解到的，海南发布楼市重磅新政是停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。并且停止小户型商品住宅建设，提高商品住宅套型面积，在海南实行开发规模总量调控的情况下，可以降低入住人群规模，缓解基础设施和公共服务设施压力，提升居住环境质量。建议你也可以自己到网上去具体的了解了解。

我在网上简单的了解了一下，海南楼市颁布新政的实施力度还是很大的，其实它主要就是针对温州购房者。因为温州的很多投资都觉得海南的房子很有投资价值，所以现在供不应求，导致它的房价一直只涨不跌。所以为了控制这种情况，海南政府特地颁布了这个新政策，主要就是提高了首付比例，就是要抑制住炒房人的短期炒卖。

其实大家都应该知道，海南那边很多人都是外地的，而且这些外地人大部分在海南地区购买房子，都是为了投产，在最近的一段时间海南发布了楼市的重磅新政，这个新政基本上让外地人彻底的懵了。因为海南对外发布的新政内容就是要停批100平方米以下的商品房。这样一来，对外地人在这边投资的影响是非常大的，因为外地人在这边做投资，大部分购买的都是小平米的公寓房。

海南发布楼市重磅新政策就是对外界屏蔽100平米以下的商品房，也就是在以后未来的日子里100平米以下的商品房是不可以购买的，个人觉得这个政策的话是比较不合理的，对于一些收入困难的家庭来说他们的经济支付能力根本就没办法支撑让他们去购买一百平米以上的房子，购买不了100平米以上的房子则意味着他们没有居住定所，这样的话，对一些收入比较困难的家庭来说是不公平的。

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