商丘买卖二手房公证及过户的问题？？

1，会出现假的，怎么办？去交易中心拉产调（就是产权调查，一般5块查询）看下信息是否和产证一致

2，先做好借款公正然后去交易中心持证抵押

3，公证有效期不长，不过没关系，你做了抵押后公正本身就没用了

4，带好产证，身份证，结婚证，户口本。你可以只去一个人，但是对方全部去，随意去你城市的哪个公证处，但是交易中心必须是你要买房子的地方。

5,13年期满五年后，你去和房东去交易中心注销掉抵押，然后过户。

前提条件此房无贷款，无抵押 有些城市可以2次抵押 但是大多不可以

1 中国造假功夫 你也应该有所耳闻 什么都有假 当然房产证假得案例 比较少 但为了稳妥点 可以去当地房屋管理局 去核实 是否真假

2 房子有抵押贷款 或 有抵押 或有贷款 就不能交易房子 这个不会产生问题

3 公证了 这房子等于就是你的了 除非原房东 耍无赖不想卖了 找了各种理由 跟你纠缠 就会费点时间 但公证处还是 比较牛B的国家单位 安全性 还是毋庸置疑的

4办理公证 会有中介帮你去办理 至于需要什么材料 中介会告诉你

5需要原房主来 办理过户手续的

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